Când vine vremea să renunți la locuința personală în favoarea unui alteia mai bune, nu vrei ca aceasta să stea pe piață luni întregi. Gândește-te la ce ai vrut tu atunci când ai cumpărat acest apartament sau casă. Vânzarea unei locuințe ar trebui să fie mai ușoară decât cumpărarea ei deoarece pe de o parte știi într-o oarecare măsură ce se caută pentru că ai trecut prin asta la un moment dat și pe de altă parte nu mai ești urmărit de ideea că trebuie să faci cea mai bună decizie pentru că acolo vei trăi tot restul vieții. Totuși, dacă ai locuit acolo o perioadă de timp, trebuie să îți pregătești locuința pentru vânzare. Ia împrumuturi rapide doar cu buletinul pentru a face micile schimbări de care apartamentul are nevoie pentru a fi vândut cât mai repede.
Cel mai evident lucru pe care trebuie să îl faci atunci când pui spre vânzare o casă este să faci curat. Nimeni nu vrea să vizioneze o casă murdară și plină de lucruri. Vizitatorii vor să vadă casa, pereții, spațiul, nu deranjul. În plus, dacă nu miroase bine, a curat în casă, clienții vor crede că este ceva în neregulă cu țevile sau pereții, nu că ai uitat ceva în chiuvetă care a prins un miros. Dacă ai multe lucruri și foarte multă mobilă, ar trebui să duci o parte din ele într-un spațiu de depozitare. Astfel, locuința va părea mai spațioasă și mai aerisită, exact ceea ce caută viitorii cumpărători. Dacă nu poți sau nu vrei să faci tu curat, atunci angajează ajutor profesional. Nu numai că vei fi sigur că nu vor rata să șteargă praful de peste tot, dar vor spăla și geamurile și toate acele colțuri pe care tu le eviți.
Ar mai trebui să faci și toate micile reparații pe care le-ai ignorat până acum. Majoritatea oamenilor caută locuințe în care nu trebuie să investească mulți bani pentru reparații. Văruiește, schimbă părțile de țevi care nu sunt bune, uite-te la baie și bucătărie dacă instalațiile merg, geamurile și ușile trebuie să se închidă perfect. Dacă apartamentul are geamuri termopan, ușă metalică, gresie și faianță, atunci preșul apartamentului va crește. Nu te gândi că aceste lucruri nu sunt luate în seamă. Cei care vor vizita casa vor încerca toate întrerupătoarele și instalația sanitară, așa cum ai făcut și tu când ai luat apartamentul. Ia împrumuturi rapide doar cu buletinul pentru a face aceste reparații și gândește-o ca pe o investiție în viitor. Dacă crește valoarea apartamentului, atunci vei primi mai mulți bani pe el.
Ca să nu ții foarte mult locuința pe piață ar trebui să mergi la o agenție imobiliară. Alege una de reume, deoarece cele de cartier au clienți cu venituri limitate. La agențiile recunoscute merg foarte mulți oameni pentru consultanță, iar o mare parte dintre ei rămân clienți. Ce-i drept, va trebui să plătești comisionul la vânzare, dar aceștia se vor asigura că apartamentul va fi vândut la prețul cerut și nu mai puțin. În plus, agențiile imobiliare cunosc toate locurile unde pot face reclamă și de multe ori plătesc pentru ea, deci apartamentul se va vinde mai repede. De asemenea, aceștia știu cum să facă poze pentru ca locuința să pară mai încăpătoare și luminoasă și să o vândă ca atare la vizionare.
Dar pregătirea locuinței pentru vânzare tot tu trebuie să o faci. Ca să fie mai atractivă, personalizează fiecare cameră. Dacă apartamentul are 3 camere, lasă sufrageria să fie cameră de zi, dormitorul mare ar trebui să fie de adulți, iar cel mic un birou sau cameră de copii. Astfel, cei care vitează apartamentul vor fi mai atrași de ceea ce văd. Dacă apartamentul este de două camere, delimitează clar spațiul de dormit și cel de petrecut timpul liber. Cei care cumpără trebuie să aibă impresia că pot face orice în acest apartament și că au loc pentru toate activitățile. Mai poți instala o masă în bucătărie, rabatabilă dacă este mică sau normală dacă este mai mare, pentru a arăta că se poate lua masa acolo.
Ca să faci apartamentul să pară mai spațios renunță la mobila mare și organizează spațiul. De-a lungul timpului ai acumulat multe lucruri cărora cu siguranță le-ai găsit un loc în casă. Însă, vizitatorii sunt mai interesați de ceea ce pot face ei cu spațiul, nu cum l-au umplut tu. O casă organizată este mai liberă și aerisită. Chiar și în dulapuri ar trebui să faci curat, în special dacă le vei lăsa în apartament. Ai grijă ca masa și canapeaua să fie la mijlocul camerei, lampa să fie chiar în colț iar rafturile frumos aranjate. Cu cât este mai organizat, cu atât va fi mai atractiv pentru cumpărare. Dacă ai îndoieli că arată bine, fă-i poze și vei avea o nouă perspectivă. Ar mai trebui să iei împrumuturi rapide doar cu buletinul pentru a cumpăra piese de mobilier mai mici sau oglinzi pentru a face spațiul să pară mai mare.
Dacă vinzi o casă sau un apartament într-un bloc mai vechi, atunci ar trebui să ai în vedere și felul în care se vede de afară. Dacă apartamentul nu este reabilitat, atunci ar trebui măcar să văruiești pereții exteriori. În cazul în care vrei să vinzi o casă, lucrurile sunt puțin mai complicate. Pune flori în față și ai grijă ca gazonul să fie tuns. Copacii nu trebuie să ia din luminozitatea casei. Iar exteriorul trebuie să fie curat. Este indicat să faci curat în curte și să amenajezi locul ca fiind perfect pentru petrecut timpul afară. Deci vei avea nevoie de o măsuță și de câteva scaune. Trebuie să faci și exteriorul cât mai prezentabil, pentru a încuraja clienții să cumpere casa.
*PUBLICITATE
Nimeni nu vrea să țină foarte mult timp un apartament la vânzare. Pe de o parte nu vei închide acest capitol al vieții și pe de altă parte trebuie să fii disponibil la orice oră pentru vizionări. Prin urmare, ar trebui să faci locuința cât mai prezentabilă, chiar dacă iei împrumuturi rapide doar cu buletinul. Efortul financiar pe care îl vei depune pentru a renova puțin apartamentul va fi răsplătit atunci când acesta se va vinde la un preț mai mare decât anticipai.
